Preguntas frecuentes sobre ICT
Ámbito de aplicación do normativa ICT:
Un edificio ou conxunto inmobiliario que non teña división horizontal e non se destine a aluguer por período superior a un ano, non ten obriga de instalar unha infraestrutura común de telecomunicacións (ICT) regulada no Real Decreto-lei 1/1998, do 27 de febreiro, sobre infraestruturas comúns nos edificios para o acceso aos servizos de telecomunicación.
Segundo o disposto no artigo 3.1 do Real Decreto-lei 1/1998, só será necesario instalar un ICT no caso de que a reforma sexa integral. El concepto de rehabilitación integral refírese exclusivamente ao ámbito da edificación, polo que as dúbidas sobre o seu alcance deben resolverse neste ámbito.
Os edificios desta natureza poden estar contemplados no ámbito de aplicación recollido no artigo 2 do Real Decreto-lei 1/1998, aínda que non exista división horizontal, sempre que estean destinados ao aluguer por prazos superiores a un ano.
El artigo 9 do Real Decreto-lei 1/1998 recolle o dereito dos copropietarios dun edificio en réxime de propiedade horizontal e/ou os arrendatarios de todo ou parte do edificio a acceder a servizos de telecomunicacións distintos dos regulados no artigo 1.2 do mencionado Real Decreto-Ley a través da infraestrutura común existente, se a houbese, a instalar esta, á súa costa, ou mediante sistemas individuais que permitan o acceso ao servizo de telecomunicacións desexado.
Procedementos dun ICT:
En a sede electrónica atópanse dispoñibles todos os formularios para presentar a documentación ICT en función da fase en que se atope de acordo ao procedemento descrito no normativa ICT.
La comunicación dun cambio de promotor notifícase desde os formularios ICT dispoñibles en sede electrónica no momento de presentar calquera documentación preceptiva, seguindo a orde do procedemento descrito na normativa. En caso de que xa se presentou a documentación indicativa do fin de obra (boletín de instalación, etc.), non será necesario comunicar o cambio de promotor, salvo que a Administración reclamar por calquera motivo.
La verificación de proxectos ICT é potestativa tal como extráese das sentenzas do Tribunal Supremo de 2012.
No obstante, o anterior, os proxectos verificados gozan da presunción de cumprimento da lexislación vixente en materia de ICT.
Si o promotor é unha persoa xurídica, a presentación de documentación debe facela o seu representante legal, ou un terceiro autorizado.
Si facer o representante legal, pode utilizar un certificado de persoa física ou un certificado de persoa xurídica, nese caso os datos da entidade titular do certificado son envorcados directamente como datos da empresa promotora.
También admítese que a presentación da documentación sexa realizada por un terceiro, achegando unha autorización asinada do promotor, sen necesidade de dispor dun poder notarial. En este caso, a persoa que presenta a documentación debe utilizar un certificado de persoa física, xa que, se utiliza o de persoa xurídica, os datos da entidade á que pertence van ser interpretados como datos da empresa promotora, e o sistema devolve a seguinte advertencia:
Aviso: Os datos referidos á empresa que figura no certificado que está a empregar van envorcarse neste formulario como 'datos do promotor' .
Consulte se o seu certificado é de persoa física ou xurídica.
Las copias seladas entréganse de oficio pola Secretaría de Estado. No entanto, cando así se indique expresamente, o xustificante de recepción de presentación da documentación que entrega o rexistro electrónico terá a mesma validez que unha copia selada.
Adicionalmente, a solicitude do interesado e previo pago da taxa correspondente, a Secretaría de Estado pode expedir un certificado acreditativo de presentación da documentación de ICT.
En a sede electrónica, está dispoñible o formulario de solicitude de certificación, así como as instrucións para o pago das taxas.
Tramos finais de redes de fibra óptica:
La instalación de tramos finais de redes fixas de acceso ultrarrápido, entre eles os de fibra óptica, en edificios e conxuntos inmobiliarios xa construídos regúlase no artigo 55 de Lei 11/2022, do 28 de xuño, Xeral de Telecomunicacións (LGTel).
Para facilitar a aplicación deste artigo, a Secretaría de Estado publicou na súa páxina web unha nota aclaratoria.
Si xa hai un operador que, cumprindo as prescricións do artigo 55 da LGTel , iniciou ou finalizou o seu despregamento, non pode negarse.
Si, pola contra, trátase do primeiro operador e no prazo dun mes desde que comunicou a súa intención de despregar tramos finais de redes de fibra óptica, a comunidade de propietarios acredita que ningún copropietario está interesado en dispor da esta infraestrutura ou manifesta que se vai a realizar, dentro dos tres meses seguintes á data de contestación, a instalación dun ICT, o operador non está habilitado para iniciar despregamento algún.
O artigo 55 da LGTel dispón que cando se trate de dar continuidade para proporcionar acceso a redes en edificios ou predios lindeiros ou próximos e non exista outra alternativa economicamente eficiente e tecnicamente viable que quede xustificada, os propietarios das edificacións, independentemente de que estean ou non suxeitas ao réxime de propiedade horizontal, non poderán denegar aos operadores a instalación de tramos finais en paso. Esta disposición resulta aplicable, por tanto, ás vivendas unifamiliares non sometidas a división horizontal.
Si o edificio está sometido a división de propiedade horizontal, os operadores están habilitados a instalar despregamentos en paso para conectar a rede que se vai a despregar no edificio lindeiro. Cunha antelación mínima dun mes á data prevista da instalación, o operador deberá comunicalo á comunidade de propietarios do edificio afectado achegando unha descrición da actuación. Transcorrido este prazo, este pode proceder á instalación indicando o día en que se producirá. No entanto, a comunidade de propietarios pode autorizar a realización da instalación nun prazo menor que o indicado.
Os conflitos que puidesen suscitarse por desacordos ou presuntas interpretacións abusivas dos operadores do artigo 55 da LGTel derivaranse a cuestións de índole civil cuxo tratamento se dirime pola xurisdición ordinaria.