Preguntas freqüents sobre ICT
Ámbito d'aplicació de la normativa ICT:
Un edificio o conjunto inmobiliario que no tenga división horizontal y no se destine a alquiler por período superior a un año, no tiene obligación de instalar una infraestructura común de telecomunicaciones (ICT) regulada en el Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación.
Segons el que es disposa en l'article 3.1 del Reial decret llei 1/1998, només serà necessari instal·lar una ICT en el cas que la reforma sigui integral. El concepte de rehabilitació integral es refereix exclusivament a l'àmbit de l'edificació, per la qual cosa els dubtes sobre el seu abast han de resoldre's en aquest àmbit.
Els edificis d'aquesta naturalesa poden estar contemplats en l'àmbit d'aplicació recollit en l'article 2 del Reial decret llei 1/1998, encara que no existeixi divisió horitzontal, sempre que estiguin destinats al lloguer per terminis superiors a un any.
El article 9 del Reial decret llei 1/1998 recull el dret dels copropietaris d'un edifici en règim de propietat horitzontal i/o els arrendataris de tot o part de l'edifici a accedir a serveis de telecomunicacions diferents dels regulats en l'article 1.2 de l'esmentat Real Decreto-Ley a través de la infraestructura comuna existent, si n'hi hagués, a instal·lar aquesta, a la seva costa, o mitjançant sistemes individuals que permetin l'accés al servei de telecomunicacions desitjat.
Procediments d'una ICT:
En la seu electrònica es troben disponibles tots els formularis per a presentar la documentació ICT en funció de la fase en què es trobi d'acord al procediment descrit en la normativa ICT.
La comunicació d'un canvi de promotor es notifica des dels formularis ICT disponibles en seu electrònica en el moment de presentar qualsevol documentació preceptiva, seguint l'ordre del procediment descrit en la normativa. En caso que ja s'hagi presentat la documentació indicativa de la fi d'obra (butlletí d'instal·lació, etc.), no serà necessari comunicar el canvi de promotor, tret que l'Administració el reclami per qualsevol motiu.
La verificació de projectes ICT és potestativa tal com s'extreu de les sentències del Tribunal Suprem de 2012.
No obstante, l'anterior, els projectes verificats gaudeixen de la presumpció de compliment de la legislació vigent en matèria d'ICT.
Si el promotor és una persona jurídica, la presentació de documentació ha de fer-la el seu representant legal, o un tercer autoritzat.
Si el fa el representant legal, pot utilitzar un certificat de persona física o un certificat de persona jurídica, i en aquest cas les dades de l'entitat titular del certificat són bolcats directament com a dades de l'empresa promotora.
También s'admet que la presentació de la documentació sigui realitzada per un tercer, aportant una autorització signada del promotor, sense necessitat de disposar d'un poder notarial. En aquest cas, la persona que presenta la documentació ha d'utilitzar un certificat de persona física, ja que, si utilitza el de persona jurídica, les dades de l'entitat a la qual pertany seran interpretats com a dades de l'empresa promotora, i el sistema retorna a següent advertiment:
Aviso: Les dades referides a l'empresa que figura en el certificat que està emprant es bolcaran en aquest formulari com a 'dades del promotor' .
Las còpies segellades es lliuren d'ofici per la Secretaria d'Estat. No obstant això, quan així s'indiqui expressament, el justificant de recepció de presentació de la documentació que lliura el registre electrònic tindrà la mateixa validesa que una còpia segellada.
Adicionalmente, a sol·licitud de l'interessat i previ pagament de la taxa corresponent, la Secretaria d'Estat pot expedir un certificat acreditatiu de presentació de la documentació d'ICT.
En la seu electrònica, està disponible el formulari de sol·licitud de certificació, així com les instruccions per al pagament de les taxes.
Tramos finals de xarxes de fibra òptica:
La instal·lació de trams finals de xarxes fixes d'accés ultraràpid, entre ells els de fibra òptica, en edificis i conjunts immobiliaris ja construïts es regula en l'article 55 de Llei 11/2022, de 28 de juny, General de Telecomunicacions (LGTel).
Per a facilitar l'aplicació d'aquest article, la Secretaria d'Estat ha publicat en la seva pàgina web una nota aclaridora.
Si ya hay un operador que, cumpliendo las prescripciones del artículo 55 de la LGTel , ha iniciado o finalizado su despliegue, no puede negarse.
Si, per contra, es tracta del primer operador i en el termini d'un mes des que ha comunicat la seva intenció de desplegar trams finals de xarxes de fibra òptica, la comunitat de propietaris acredita que cap copropietari està interessat a disposar d'aquesta infraestructura o manifesta que es realitzarà, dins dels tres mesos següents a la data de contestació, la instal·lació d'una ICT, l'operador no està habilitat per a iniciar cap desplegament.
L'article 55 de la LGTel disposa que quan es tracti de donar continuïtat per a proporcionar accés a xarxes en edificis o finques confrontants o pròximes i no existeixi una altra alternativa econòmicament eficient i tècnicament viable que quedi justificada, els propietaris de les edificacions, independentment que estiguin o no subjectes al règim de propietat horitzontal, no podran denegar als operadors la instal·lació de trams finals en pas. Aquesta disposició resulta aplicable, per tant, als habitatges unifamiliars no sotmesos a divisió horitzontal.
Si l'edifici està sotmès a divisió de propietat horitzontal, els operadors estan habilitats a instal·lar desplegaments en pas per a connectar la xarxa que es desplegarà en l'edifici confrontant. Amb una antelació mínima d'un mes a la data prevista de la instal·lació, l'operador haurà d'haver-lo comunicat a la comunitat de propietaris de l'edifici afectat adjuntant una descripció de l'actuació. Transcorregut aquest termini, aquest pot procedir a la instal·lació indicant el dia en què es produirà. No obstant això, la comunitat de propietaris pot autoritzar la realització de la instal·lació en un termini menor que l'indicat.
Els conflictes que poguessin suscitar-se per desacords o presumptes interpretacions abusives dels operadors de l'article 55 de la LGTel es derivaran a qüestions d'índole civil el tractament de la qual es dirimeix per la jurisdicció ordinària.